Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Triolet à Montpellier

Estimation théorique

Rue du Triolet,34090 Montpellier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.16)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Triolet,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 490.000€ et 552.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.900€ et 5.520€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 490.000€ et 552.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-03-07548RUE DU TRIOLET593379621300€6681€
2023-03-07548RUE DU TRIOLET593379621300€6681€
2023-09-1981IMP GEORGES COSTES366232235000€3561€
2023-09-1981IMP GEORGES COSTES366232235000€3561€
2024-06-2542AV EMILE DIACON5105343473550€4510€
2024-06-2542AV EMILE DIACON5105343473550€4510€
2021-06-0944AV EMILE DIACON2420217900€5188€
2021-06-0944AV EMILE DIACON2420217900€5188€
2023-08-0344AV EMILE DIACON2470255000€5426€
2023-08-0344AV EMILE DIACON2470255000€5426€
2022-07-131RUE DES CITRONNIERS6204414550000€2696€
2022-07-131RUE DES CITRONNIERS6204414550000€2696€
2021-08-2550AV EMILE DIACON9142595190000€1338€
2021-08-2550AV EMILE DIACON9142595190000€1338€
2024-04-1150AV EMILE DIACON9142595550000€3873€
2024-04-1150AV EMILE DIACON9142595550000€3873€
2020-07-06231RUE DE LA JALADE5154444512650€3329€
2020-07-06231RUE DE LA JALADE5154444512650€3329€
2020-06-26159RUE DE LA JALADE475750343000€4573€
2020-06-26159RUE DE LA JALADE475750343000€4573€
2021-09-309AV EMILE BERTIN SANS380173590000€7375€
2021-09-309AV EMILE BERTIN SANS380173590000€7375€
2020-10-08129RUE DE LA JALADE4130760437681€3367€
2020-10-08129RUE DE LA JALADE4130760437681€3367€
2022-07-12332RUE DU TRIOLET61420790000€5563€
2022-07-12332RUE DU TRIOLET61420790000€5563€
2022-01-1718RUE DES PLATANES465306350000€5385€
2022-01-1718RUE DES PLATANES465306350000€5385€
2022-07-1118RUE DES PLATANES465306445000€6846€
2022-07-1118RUE DES PLATANES465306445000€6846€
2020-12-116RUE DES PLATANES597301338000€3485€
2020-12-116RUE DES PLATANES597301338000€3485€
2020-10-087RUE DES PLATANES578308340000€4359€
2020-10-087RUE DES PLATANES578308340000€4359€
2021-12-10210RUE DU TRIOLET362454420000€6774€
2021-12-10210RUE DU TRIOLET362454420000€6774€
2022-07-273RUE DES PLATANES483316354500€4271€
2022-07-273RUE DES PLATANES483316354500€4271€
2023-03-245RUE DES ACACIAS5107323370500€3463€
2023-03-245RUE DES ACACIAS5107323370500€3463€
2023-03-2321RUE DES PLATANES486334320200€3723€
2023-03-2321RUE DES PLATANES486334320200€3723€
2024-06-133RUE DES TAMARIS466334504200€7639€
2024-06-133RUE DES TAMARIS466334504200€7639€
2021-07-233RUE DES PEUPLIERS581324325000€4012€
2021-07-233RUE DES PEUPLIERS581324325000€4012€
2022-11-071RUE DES TAMARIS465337393240€6050€
2022-11-071RUE DES TAMARIS465337393240€6050€
2020-05-221119RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA8146368410000€2808€
2020-05-221119RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA8146368410000€2808€
2024-01-244RUE DES TILLEULS7133324465000€3496€
2024-01-244RUE DES TILLEULS7133324465000€3496€
2022-08-093RUE DU DAUPHINE467171322000€4806€
2022-08-093RUE DU DAUPHINE467171322000€4806€
2024-01-153RUE DU DAUPHINE467171338500€5052€
2024-01-153RUE DU DAUPHINE467171338500€5052€
2022-05-3111RUE DES JASMINS361474300000€4918€
2022-05-3111RUE DES JASMINS361474300000€4918€
2024-01-0916ALL DES MAGNOLIAS468326325000€4779€
2024-01-0916ALL DES MAGNOLIAS468326325000€4779€
2021-08-0518RUE DU ROUSSILLON582132315000€3841€
2021-08-0518RUE DU ROUSSILLON582132315000€3841€
2023-09-2019AV CHARLES FLAHAULT362345450000€7258€
2023-09-2019AV CHARLES FLAHAULT362345450000€7258€
2021-09-0312RUE DU ROUSSILLON456161300000€5357€
2021-09-0312RUE DU ROUSSILLON456161300000€5357€
2022-04-298RUE DU ROUSSILLON582116334000€4073€
2022-04-298RUE DU ROUSSILLON582116334000€4073€
2021-02-086RUE DES POMMIERS5800422700€5284€
2021-02-086RUE DES POMMIERS5800422700€5284€
2020-05-299RUE DES POMMIERS5790297000€3759€
2020-05-299RUE DES POMMIERS5790297000€3759€
2021-03-0451AV ABBE PAUL PARGUEL467148250000€3731€
2021-03-0451AV ABBE PAUL PARGUEL467148250000€3731€
2022-09-2767AV ABBE PAUL PARGUEL467280406000€6060€
2022-09-2767AV ABBE PAUL PARGUEL467280406000€6060€
2021-06-168RUE DE GASCOGNE467155215000€3209€
2021-06-168RUE DE GASCOGNE467155215000€3209€
2022-08-04342AV CHARLES FLAHAULT5780255000€3269€
2022-08-04342AV CHARLES FLAHAULT5780255000€3269€
2023-06-02382AV CHARLES FLAHAULT5750332000€4427€
2023-06-02382AV CHARLES FLAHAULT5750332000€4427€
2021-08-1845RUE DU TRIOLET5117531429000€3667€
2021-08-1845RUE DU TRIOLET5117531429000€3667€
2023-05-178RUE D'AUVERGNE582207380000€4634€
2023-05-178RUE D'AUVERGNE582207380000€4634€
2021-02-2514RUE DES ORANGERS466313291050€4410€
2021-02-2514RUE DES ORANGERS466313291050€4410€
2023-12-218RUE DES HOSPICES714041552480.5€375€
2023-12-218RUE DES HOSPICES714041552480.5€375€
2021-10-258RUE DES HOSPICES7140415622400€4446€
2021-10-258RUE DES HOSPICES7140415622400€4446€
2022-04-2813RUE DE GASCOGNE582329659800€8046€
2022-04-2813RUE DE GASCOGNE582329659800€8046€
2023-09-0615RUE DU DAUPHINE582252375000€4573€
2023-09-0615RUE DU DAUPHINE582252375000€4573€
2020-08-277RUE CITE BOUSQUET5168413162000€964€
2020-08-277RUE CITE BOUSQUET5168413162000€964€
2022-11-0717RUE DE GASCOGNE582350399200€4868€
2022-11-0717RUE DE GASCOGNE582350399200€4868€
2024-02-293RUE D'AUVERGNE582290416200€5076€
2024-02-293RUE D'AUVERGNE582290416200€5076€
2021-12-0819RUE DE GASCOGNE467242316850€4729€
2021-12-0819RUE DE GASCOGNE467242316850€4729€
2023-02-2222RUE DE GASCOGNE582193292000€3561€
2023-02-2222RUE DE GASCOGNE582193292000€3561€
2021-01-28167AV ABBE PAUL PARGUEL582346300000€3659€
2021-01-28167AV ABBE PAUL PARGUEL582346300000€3659€
2023-10-033RUE ARNAUD DE VILLENEUVE370247475000€6786€
2023-10-033RUE ARNAUD DE VILLENEUVE370247475000€6786€
2021-01-2732RUE DU DAUPHINE698272393000€4010€
2021-01-2732RUE DU DAUPHINE698272393000€4010€
2023-11-161RUE RAMON LULL5100298375000€3750€
2023-11-161RUE RAMON LULL5100298375000€3750€
2020-06-1714RUE GUSTAVE COURBET476301375000€4934€
2020-06-1714RUE GUSTAVE COURBET476301375000€4934€
2024-05-06231AV ABBE PAUL PARGUEL589315361700€4064€
2024-05-06231AV ABBE PAUL PARGUEL589315361700€4064€
2024-03-2250RUE DES PETETES5110759418780€3807€
2024-03-2250RUE DES PETETES5110759418780€3807€
2022-10-079RUE DE SAVOIE582183270000€3293€
2022-10-079RUE DE SAVOIE582183270000€3293€
2021-07-012RUE GUSTAVE COURBET370366429000€6129€
2021-07-012RUE GUSTAVE COURBET370366429000€6129€
2021-09-0839RUE DE GASCOGNE575224352000€4693€
2021-09-0839RUE DE GASCOGNE575224352000€4693€
2020-12-019RUE EDOUARD MARSAL488529550000€6250€
2020-12-019RUE EDOUARD MARSAL488529550000€6250€
2024-06-2621AV JUSTICE DE CASTELNAU4105260238000€2267€
2024-06-2621AV JUSTICE DE CASTELNAU4105260238000€2267€
2021-09-231500RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA7208668582700€2801€
2021-09-231500RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA7208668582700€2801€
2022-06-1010RUE CAVAILLE COLL488226415000€4716€
2022-06-1010RUE CAVAILLE COLL488226415000€4716€
2021-03-122RUE PAUL BARON6205590634250€3094€
2021-03-122RUE PAUL BARON6205590634250€3094€
2022-05-12269RUE ADRIEN PROBY51380325000€2355€
2022-05-12269RUE ADRIEN PROBY51380325000€2355€
2023-03-201374AV DU PERE SOULAS490269520900€5788€
2023-03-201374AV DU PERE SOULAS490269520900€5788€
2020-09-3019AV DU PROFESSEUR GRASSET5116611792885€6835€
2020-09-3019AV DU PROFESSEUR GRASSET5116611792885€6835€
2023-02-06111IMP DES DEUX RUISSEAUX4980280000€2857€
2023-02-06111IMP DES DEUX RUISSEAUX4980280000€2857€
2022-08-311374AV DU PERE SOULAS495381330000€3474€
2022-08-311374AV DU PERE SOULAS495381330000€3474€
2020-09-15139IMP DES DEUX RUISSEAUX4920440000€4783€
2020-09-15139IMP DES DEUX RUISSEAUX4920440000€4783€
2021-06-0351RUE DE GASCOGNE467248260000€3881€
2021-06-0351RUE DE GASCOGNE467248260000€3881€
2023-01-2757RUE DE GASCOGNE467274300000€4478€
2023-01-2757RUE DE GASCOGNE467274300000€4478€
2020-04-3069AV JUSTICE DE CASTELNAU2830315000€3795€
2020-04-3069AV JUSTICE DE CASTELNAU2830315000€3795€
2024-02-2712AV PIERRE D'ADHEMAR350116300000€6000€
2024-02-2712AV PIERRE D'ADHEMAR350116300000€6000€
2022-12-141374AV DU PERE SOULAS377155342340€4446€
2022-12-141374AV DU PERE SOULAS377155342340€4446€
2020-09-081500RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA4102709460000€4510€
2020-09-081500RUE DU PROF JOSEPH ANGLADA4102709460000€4510€
2023-06-2011RUE OCTAVIEN BRINGUIER34396361000€8395€
2023-06-2011RUE OCTAVIEN BRINGUIER34396361000€8395€
2021-03-181374AV DU PERE SOULAS47989191600€2425€
2021-03-181374AV DU PERE SOULAS47989191600€2425€
2020-05-291374AV DU PERE SOULAS48495216700€2580€
2020-05-291374AV DU PERE SOULAS48495216700€2580€
2022-06-031374AV DU PERE SOULAS487159307950€3540€
2022-06-031374AV DU PERE SOULAS487159307950€3540€
2021-09-013RUE EMMANUEL HEDON4145209740100€5104€
2021-09-013RUE EMMANUEL HEDON4145209740100€5104€
2023-07-113RUE EMMANUEL HEDON4145209912871€6296€
2023-07-113RUE EMMANUEL HEDON4145209912871€6296€
2023-10-0536AV PIERRE D'ADHEMAR580355950351€11879€
2023-10-0536AV PIERRE D'ADHEMAR580355950351€11879€
2022-09-1414RUE DE LA TREILLE MUSCATE4108301676920€6268€
2022-09-1414RUE DE LA TREILLE MUSCATE4108301676920€6268€
2023-04-2014RUE DE LA TREILLE MUSCATE4108301761500€7051€
2023-04-2014RUE DE LA TREILLE MUSCATE4108301761500€7051€
2020-11-1012RUE DE LA TREILLE MUSCATE472239320000€4444€
2020-11-1012RUE DE LA TREILLE MUSCATE472239320000€4444€
2024-01-2438RUE DE LA TREILLE MUSCATE478182393000€5038€
2024-01-2438RUE DE LA TREILLE MUSCATE478182393000€5038€
2020-06-181608AV DU PERE SOULAS368452296000€4353€
2020-06-181608AV DU PERE SOULAS368452296000€4353€
2020-05-15630AV DU PROF EMILE JEANBRAU4122497555000€4549€
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2020-11-261479AV DU PERE SOULAS51200370000€3083€
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2024-02-091479AV DU PERE SOULAS51260372000€2952€
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2020-05-111RUE CROVA468377405000€5956€
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2021-06-111067AV DU PERE SOULAS5135313940000€6963€
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2023-01-115RUE MARTIN CHOISY365396400000€6154€
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2024-03-295RUE MARTIN CHOISY365396631240€9711€
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2024-04-306RUE DES CLAIRETTES5108226599790€5554€
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2022-08-031565AV DU PERE SOULAS474534366700€4955€
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2024-06-07838AV DU PERE SOULAS4101272479500€4748€
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2020-05-12804AV DU PERE SOULAS464279300000€4688€
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2022-12-29426AV D'OCCITANIE9250875985000€3940€
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2020-10-16115ALL CHARLES DE MONTALEMBERT10290567599000€2066€
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2021-05-033RUE DES CINSAULTS460225320000€5333€
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2021-01-146RUE DES CINSAULTS7161213351120€2181€
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2023-02-01486AV ABBE PAUL PARGUEL4133566480000€3609€
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2021-02-091617AV DU PERE SOULAS455415318000€5782€
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2023-06-139RUE DE L'ECOLE NORMALE61808771250000€6944€
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2024-05-292RUE MARTIN CHOISY6120165560000€4667€
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2020-11-1610RUE DES CINSAULTS467210372300€5557€
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2020-07-23229RUE DE L'AIGUELONGUE722010561200000€5455€
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2022-07-121804AV DU PERE SOULAS61701466703679€4139€
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2022-10-139RUE DES CINSAULTS480292330000€4125€
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2021-01-2214RUE DE L'ECOLE NORMALE350180420000€8400€
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2020-06-231659AV DU PERE SOULAS51480260000€1757€
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2021-03-111659AV DU PERE SOULAS51480365000€2466€
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2023-07-06692AV DU PERE SOULAS467279265000€3955€
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2022-05-0463ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5118434434800€3685€
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2023-11-23101AV DU MAJOR FLANDRE5120448910000€7583€
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2021-08-023RUE DES TERRETS BOURRETS581262475000€5864€
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2023-11-23107AV DU MAJOR FLANDRE6103447626118€6079€
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2021-04-0718RUE DES CINSAULTS598223250000€2551€
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2021-01-151RUE MONTEIL6146166715000€4897€
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2021-06-2538ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5111232380375€3427€
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2021-04-14345RUE DU MUSCADET36857195000€1397€
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2021-07-16152ALL CHARLES DE MONTALEMBERT5161422550000€3416€
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2020-07-23293RUE DE L AIGUELONGUE61939621650000€8549€
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2020-07-23305RUE DE L'AIGUELONGUE41316531650000€12595€
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2022-02-1123ALL CHARLES DE MONTALEMBERT4120396519000€4325€
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2023-08-3165IMP DU MUSCADET522010401500000€6818€
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2020-09-01327AV D'OCCITANIE3120276545000€4542€
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2020-08-04545AV ABBE PAUL PARGUEL4120503420000€3500€
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2023-07-26782AV DU PROF EMILE JEANBRAU5801187540000€6750€
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2022-07-128IMP DES ROBINIERS499176381100€3849€
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2024-01-04121IMP DU MUSCADET5900325000€3611€
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2021-10-21126IMP DU MUSCADET51100385200€3502€
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2022-08-19156IMP DU MUSCADET5900389300€4326€
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2021-05-03165IMP DU MUSCADET5900299150€3324€
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2023-03-14180IMP DU MUSCADET5900270000€3000€
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2021-11-2476IMP DU MUSCADET5900371365€4126€
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2020-03-181831AV DU PERE SOULAS31081079447200€4141€
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2023-06-1551IMP DES ROBINIERS49894297000€3031€
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2020-10-224RUE DU COLONEL MARCHAND92268241125300€4979€
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2022-03-2457IMP DES ROBINIERS49891315000€3214€
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2023-04-28511AV DU PERE SOULAS41108351079780€9816€
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2023-08-3165IMP DU MUSCADET623022521665000€7239€
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2024-05-214RUE DU COLONEL MARCHAND62599041668320€6441€
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2021-12-0986RUE DE CASSEYROLS51929591350000€7031€
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